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杀平码的公式规律:萬 科A(000002)最新消息 股吧消息 公告新聞匯總

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≈≈萬科A000002≈≈維賽特財經www.vsatsh.cn(更新:19.08.20)
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最新提示:1)2019年中報預約披露:2019年08月21日
         2)08月10日萬科A(000002):萬科郁亮,最有興趣關注兩個業務方向(詳見后)
分紅擴股:1)2018年末期以總股本1130214萬股為基數,每10股派10.451元 ;股權登記
           日:2019-08-14;除權除息日:2019-08-15;紅利發放日:2019-08-15;
         2)2018年中期利潤不分配,不轉增
機構調研:1)2016年01月19日機構到上市公司調研(詳見后)
●19-06-30 凈利潤:1184175.22萬 同比增:29.79 營業收入:1393.20億 同比增:31.47
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  主要指標(元)  │19-06-30│19-03-31│18-12-31│18-09-30│18-06-30
每股收益        │  1.0600│  0.1020│  3.0600│  1.2670│  0.8300
每股凈資產      │ 14.2466│ 14.2721│ 14.1100│ 12.6823│ 12.2200
每股資本公積金  │  1.0795│  0.7213│  0.7252│  0.8039│  0.7794
每股未分配利潤  │  8.1183│  8.4106│  8.3090│  7.5928│  7.1525
加權凈資產收益率│  7.2600│  0.7200│ 23.2400│ 10.0400│  6.5100
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按最新總股本計算│19-06-30│19-03-31│18-12-31│18-09-30│18-06-30
每股收益        │  1.0477│  0.0992│  2.9882│  1.2373│  0.8073
每股凈資產      │ 14.2466│ 13.9400│ 13.7818│ 12.3872│ 11.9351
每股資本公積金  │  1.0795│  0.7045│  0.7083│  0.7852│  0.7613
每股未分配利潤  │  8.1183│  8.2149│  8.1157│  7.4161│  6.9860
攤薄凈資產收益率│  7.3500│  0.7113│ 21.6800│  9.9889│  6.7600
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A 股簡稱:萬科A 代碼:000002    │總股本(萬):1130214.3001│法人:郁亮
B 股簡稱:萬科B(退市) 代碼:200002│A 股  (萬):971517.0043│總經理:祝九勝
H 股簡稱:萬科企業 代碼:02202  │H 股  (萬):157794.6468│行業:房地產業
上市日期:1991-01-29 發行價:1  │限售流通A股(萬):902.649
上市推薦:國泰君安證券股份有限公司,深圳經濟特區證券公司│主營范圍:公司為專業化房地產公司,主要產
主承銷商:深圳經濟特區證券公司 │品為商品住宅
電話:0755-25606666 董秘:朱旭  │
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(單位:元)     <僅供參考,據此操作盈虧與本公司無涉.>
─────────┬─────┬─────┬─────┬────────
    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2019年        │        --│        --│    1.0600│    0.1020
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2018年        │    3.0600│    1.2670│    0.8300│    0.0810
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2017年        │    2.5400│    1.0050│    0.6600│    0.6600
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2016年        │    1.9000│    0.7500│    0.4800│    0.0750
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2015年        │    1.6400│    0.6200│    0.4400│    0.0590
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2019-08-10]萬科A(000002):萬科郁亮,最有興趣關注兩個業務方向
    ▇上海證券報
  8月的北京,時雨時晴。9日,在世園會植物館內,中國房地產龍頭企業萬科舉
行了一場媒體交流會。面對媒體連珠炮似的提問,萬科董事會主席郁亮的回答務實
中透著睿智,且干貨滿滿。在郁亮看來,中央政治局會議提出不將房地產作為短期
刺激經濟的手段之后,萬科對于房地產行業的未來前景更有信心。當下萬科最關注
的事情莫過于對城市未來發展的探索以及對城市舊有建筑的改造更新——一個代表
著城市的未來,一個代表著對過去的繼承。
  郁亮表示,中央明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段,使得行業發展第一
次獲得了一個真正健康穩定發展的可預測的市場環境。行業政策的穩定和可預測對
企業來說是最好的消息,企業可以據此做一些長期的規劃以及相應的安排。
  郁亮稱萬科對行業未來前景的信心主要源于四個方面:首先,建立房地產長效
機制的基本方向已經明確,基本環境不會有大的變化,企業只要照做就行;其次,房
地產行業發展到今天,客戶的需求和痛點還遠未得到充分的滿足和解決,這就是房
地產企業的機會;再次,中國都市圈城市間發展不平衡、不充分的問題還大量存在
,其中有大量可為的空間;最后,即使有夕陽的行業,也不會有夕陽的企業,萬科的
團隊都比較努力,希望通過萬科合伙員工的奮斗,公司不僅要在行業里活下去還要
活得好活得久。
  “一項業務、一個公司的好壞,可以用某些財務指標去衡量,但也不盡然。萬
科始終相信,在我們所做的業務里面,只要每項業務都能夠做到在行業內領先領跑
,我們就是有價值的?!庇裊簾硎?,不要把萬科提出的收斂聚焦簡單理解為只做開
發業務,今天展示的各種場景其實代表了萬科聚焦的方向。
  今天的萬科最關注什么?郁亮表示現在最有興趣關注兩點:其一,城市發展的未
來會是什么?他透露,萬科即將在上海設立一個萬科未來城市研究室,用于萬科在
城市未來方面的探索?!暗比?,我們不會只停留在探索,我們還在建設。中國城市
化發展到今天,其實包括上海在內的所有大城市完全有機會創造一個中國城市自己
的未來,跟全球同步發展,這是歷史給予我們的一個機會,所以要重點關注?!?
  其二,萬科會比較關注城市更新。郁亮表示,中國第一輪城市發展過程中確實
有很多房子從品質到規劃等都需要改造。到了今天,有必要為城市留一點東西,讓
大家知道過去這里發生了什么,所以這時候城市更新的意義就顯得特別重大。總之
,一個是代表未來,一個是對過去的繼承。

[2019-08-09]萬科A(000002):萬科A銷售規模穩步增長,新業務嶄露頭角
    ▇證券時報
    中信證券發布萬科A的研報指出,公司銷售規模穩步增長,拿地保持一貫節奏。
公司融資渠道通暢,資金成本具備競爭力,新業務嶄露頭角。微調公司2019/2020/
2021年EPS預測為3.69/4.44/5.66元(原預測為3.63/4.47/5.71元),維持公司36.
26元/股的目標價,維持公司“買入”的投資評級。

[2019-08-09](000002)萬 科A:2018年度A股股份分紅派息實施公告

    1
    萬科企業股份有限公司
    2018年度A股股份分紅派息實施公告
    證券代碼:000002、299903 證券簡稱:萬科A、萬科H代
    公告編號:〈萬〉2019-059
    本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤
導性陳述或者重大遺漏。
    萬科企業股份有限公司(以下簡稱“公司”)《2018年度利潤分配方案》已獲2
019年6月28日召開的2018年度股東大會審議通過,現將公司2018年度A股股份分紅
派息實施方案公告如下:
    一、股東大會審議通過利潤分配方案等情況
    1、2019年6月28日,公司2018年度股東大會審議通過了《2018年度利潤分配方
案》:2018年度合計派發現金股息人民幣11,811,892,641.07元 (含稅),不送紅
股,不以公積金轉增股本。如以2018年末公司總股份數11,039,152,001股計算,每1
0股派送人民幣10.70元(含稅)現金股息。如公司在分紅派息股權登記日之前發生
增發、回購、可轉債轉增股本等情形導致分紅派息股權登記日的總股份數發生變化
,每股股息將在合計派息總額不變的前提下相應調整。
    公司已于2019年4月4日以每股29.68港元的價格成功發行總數為262,991,000股
之新H股(以下簡稱“本次配售”),詳見公司于2019年4月8日披露的《關于根據一
般性授權配售新H股完成交割的公告》(公告編號:〈萬〉2019-029)。本次配售
完成后,公司已發行股份總數由11,039,152,001股增加至11,302,143,001股。據此
,2018年度每10股可獲派發的現金股息將由人民幣10.70元調整至人民幣10.451020
元,現金股息總額維持不變。
    2、自股東大會審議通過的分配方案披露至實施期間公司的總股本未發生變化。

    3、本次實施的分配方案與股東大會審議通過的分配方案一致。
    4、本次實施分配方案距離股東大會審議通過的時間未超過兩個月。
    2
    二、本次實施的利潤分配方案
    1、公司2018年度A股派息方案為:以分紅派息股權登記日股份數為基數,向全
體A股股東每10股派現金人民幣10.451020元(含稅)。
    2、A股個人股東、證券投資基金股東,實際每10股派現金人民幣10.451020元。
股東在轉讓股票時,中國證券登記結算有限責任公司(以下簡稱“中國結算”)將
按照財政部、國家稅務總局、證監會《關于上市公司股息紅利差別化個人所得稅政
策有關問題的通知》(財稅〔2015〕101號),根據股東持股期限計算實際應納稅
額,代扣超過已扣繳稅款部分,并由公司進行代繳。計算持股期限以股東證券賬戶
為單位,根據先進先出的原則,轉讓股票時持股1個月(含1個月)以內的股份,每1
0股補繳稅款2.090204元;持股1個月以上至1年(含1年)的股份,每10股需補繳稅
款1.045102元;持股超過1年的股份,不需補繳稅款。
    A股非居民企業股東(包含合格境外機構投資者和人民幣合格境外機構投資者)
按10%的稅率代扣所得稅,實際每10股派現金人民幣9.405918元。
    對于通過深港通持有公司A股的香港市場投資者,由公司按照10%的稅率代扣所
得稅,實際每10股派現金人民幣9.405918元。香港市場投資者中屬于其他國家稅收
居民且其所在國與中國簽訂的稅收協定規定股息紅利所得稅率低于10%的,企業或個
人可以自行或委托本公司,向稅務機關提出享受稅收協定待遇退還多繳稅款的申請
,經查實后,對符合退稅條件的,按已征稅款和根據稅收協定稅率計算的應納稅款
的差額予以退稅。
    股息紅利所得稅有關政策請參見《中華人民共和國個人所得稅法》,《中華人
民共和國企業所得稅法》,財政部、國家稅務總局、證監會《關于上市公司股息紅
利差別化個人所得稅政策有關問題的通知》(財稅〔2015〕101號),國家稅務總局
《非居民企業所得稅源泉扣繳管理暫行辦法》(國稅發〔2009〕3號),財政部、
國家稅務總局、證監會《關于深港股票市場交易互聯互通機制試點有關稅收政策的
通知》(財稅〔2016〕127號)。
    股東可在辦理網絡服務身份驗證手續后,通過中國結算網站(www.chinaclear.c
n)查詢其繳納紅利所得稅涉及的持有期限、股份持有變動記錄等明細信息,也可通
過撥打中國結算熱線電話(4008-058-058),咨詢紅利稅政策有關問題。
    三、股權登記日及除息日
    A股股權登記日為2019年8月14日,除息日為2019年8月15日。
    3
    四、分紅派息對象
    截止2019年8月14日下午深圳證券交易所收市后,在中國結算深圳分公司登記在
冊的本公司A股股東。
    五、分紅派息方法
    公司此次委托中國結算深圳分公司代派的A股股息將于2019年8月15日通過股東
托管券商(或其他托管機構)直接劃至其資金賬戶。
    六、完稅證明等辦理事宜
    A股非居民企業股東如需獲取完稅證明,請最晚于2019年10月30日前(含當日)
填寫附件列示的表格傳真至聯系地址,并請將原件簽章后寄送至公司董事會辦公室
。
    如果A股股東向公司提交中國稅務機關出具的認定其為居民企業的稅務證明,或
向本公司提供中國稅務機關批復的享受協定待遇或其他免稅等優惠政策的證明文件
(上述證明文件原件或復印件加蓋公章),公司將按照提供的稅務文書和相關認定
文件重新計算應派發紅利金額,協助向主管稅務機關就已征稅款和應納稅款的差額
申請退稅并做相應補發。由此給股東帶來的不便,公司深表歉意并懇請理解。
    七、有關咨詢辦法
    聯系人:公司董事會辦公室
    聯系電話:0755-25606666轉董事會辦公室,傳真:0755-25531696
    聯系地址:深圳市福田區皇崗路5003號萬科市區辦公點
    郵編:518035
    萬科企業股份有限公司
    董事會
    二〇一九年八月九日
    4
    附件:
    股東信息
    中文(如有)
    英文
    在其居民國(地區)名稱
    在中國境內名稱(如有)
    在其居民國(地區)地址
    國(地區)別
    應繳納股息所得稅情況
    證券賬戶號碼
    付息股權登記日持股數(股)
    應納所得稅金額(人民幣:元)
    聯系人信息
    姓名
    電話
    傳真
    聯系地址
    簽章:
    日期:

[2019-08-08]萬科A(000002):巴音朝魯會見萬科集團董事會主席郁亮
    ▇證券時報
    8月7日,吉林省委書記巴音朝魯在長春會見了萬科集團董事會主席郁亮,并共
同見證長春市政府與萬科集團簽署戰略合作協議。巴音朝魯說,希望包括萬科集團
在內的具有品牌影響力、經營管理先進經驗、社會責任感的大型企業能夠積極融入
新時代吉林振興,加大投資力度、拓寬合作領域、提升合作層次,在深化合作中共
創美好未來。我們將一如既往地為企業發展創造更加良好環境,提供更加優質的服務。 

[2019-08-03](000002)萬 科A:關于按照《香港上市規則》公布2019年7月份證券變動月報表的公告

    1
    萬科企業股份有限公司
    關于按照《香港上市規則》公布2019年7月份證券變動月報表的公告
    證券代碼:000002、299903 證券簡稱:萬科A、萬科H代
    公告編號:〈萬〉2019-056
    本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤
導性陳述或者重大遺漏。
    根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》(簡稱“《香港上市規則》”
)13.25B條關于披露股份發行人的證券變動月報表的要求,及《深圳證券交易所股
票上市規則》16.1條關于境內外同步披露的要求,特披露公司在香港聯合交易所有
限公司披露易網站(www.hkexnews.hk)刊登的《萬科企業股份有限公司截至2019年
7月31日的月報表》,供參閱。
    特此公告。
    萬科企業股份有限公司
    董事會
    二〇一九年八月三日
    股份發行人的證券變動月報表
    截至月份(日/月/年):
    31/7/2019
    致:香港交易及結算所有限公司
    公司名稱
    萬科企業股份有限公司
    呈交日期
    二零一九年八月二日
    I. 法定股本變動
    1. 普通股
    (1) 股份代號:
    02202
    說明:
    H股
    普通股數目
    面值
    (人民幣)
    法定股本
    (人民幣)
    上月底結存
    1,577,946,468
    1.00
    1,577,946,468
    增加/(減少)
    0
    0
    ( )
    本月底結存
    1,577,946,468
    1.00
    1,577,946,468
    (2) 股份代號
    000002
    說明:
    A股
    普通股數目
    面值
    (人民幣)
    法定股本
    (人民幣)
    上月底結存
    9,724,196,533
    1.00
    9,724,196,533
    增加/(減少)
    0
    0
    ( )
    本月底結存
    9,724,196,533
    1.00
    9,724,196,533
    2. 優先股
    股份代號:
    不適用
    說明:
    不適用
    優先股數目
    面值
    (請註明貨幣)
    法定股本
    (請註明貨幣)
    上月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    增加/(減少)
    不適用
    不適用
    ( )
    本月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    3. 其他類別股份
    股份代號:
    不適用
    說明:
    不適用
    其他類別股份數目
    面值
    (請註明貨幣)
    法定股本
    (請註明貨幣)
    上月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    增加/(減少)
    不適用
    不適用
    ( )
    本月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    本月底法定股本總額(人民幣)
    11,302,143,001
    II. 已發行股本變動
    普通股數目
    優先股數目
    其他類別股份數目
    (1)
    (2)
    上月底結存
    1,577,946,468
    9,724,196,533
    不適用
    不適用
    本月增加/(減少)
    0
    0
    不適用
    不適用
    本月底結存
    1,577,946,468
    9,724,196,533
    不適用
    不適用
    III. 已發行股本變動詳情
    股份期權(根據發行人的股份期權計劃)
    股份期權計劃詳情,包括股東特別大會通過日期 (日/月/年) 及可發行股份類
別
    本月內變動
    本月內因此發行的發行人新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    授出
    行使
    註銷
    失效
    1. 不適用
    ( / / )
    股
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    (註1)
    2. 不適用
    ( / / )
    股
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    (註1)
    3. 不適用
    ( / / )
    股
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    (註1)
    股份期權計劃詳情,包括股東特別大會通過日期 (日/月/年) 及可發行股份類
別
    本月內變動
    本月內因此發行的發行人新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    授出
    行使
    註銷
    失效
    總數A. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    本月內因行使期權所得資金總額 (請註明貨幣)
    不適用
    承諾發行將予上市的發行人股份的權證
    權證說明
    (到期日 – 日/月/年)
    面值貨幣
    上月底面值
    本月內已行使
    本月底面值
    本月內因此發行的發行人新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    1. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    2. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    3. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    4. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    總數B. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    權證說明
    (到期日 – 日/月/年)
    面值貨幣
    上月底面值
    本月內已行使
    本月底面值
    本月內因此發行的發行人新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    (其他類別股份)
    不適用
    可換股票據(即可轉換為將予上市的發行人股份)
    類別及說明
    發行貨幣
    上月底
    已發行總額
    本月內已換股款額
    本月底
    已發行總額
    本月內
    因此發行的發行人
    新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    1. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    2. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    3. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    4. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    類別及說明
    發行貨幣
    上月底
    已發行總額
    本月內已換股款額
    本月底
    已發行總額
    本月內
    因此發行的發行人
    新股份數目
    本月底因此可能發行的發行人新股份數目
    總數C. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    為發行將予上市的發行股份所訂立的任何其他協議或安排,包括期權(但不包
括根據股份期權計劃發行的期權)
    詳情,包括股東特別大會通過日期 (日/月/年)(如適用)及可發行股份類別
    本月內
    因此發行的
    發行人新股份數目
    本月底
    因此可能發行的
    發行人新股份數目
    1.
    根據公司於2011年4月8日舉行的2011年第一次臨時股東大會通過的A股股票期權
激勵計劃(「期權計劃」),經考核合格的810名激勵對象在行權期內可以自主行
權共計108,435,000份A股股票期權。
    截至2019年7月31日已合計行權56,422,082份A股股票期權,截至2016年4月24日
尚有4,676,319份A股股票期權未行權。根據期權計劃,全部尚未行使的股票期權已
於2016年4月25日失效,不得再行使。
    ( 截止: 31 / 7 / 2019 )
    股 (註1)
    不適用
    不適用
    2.
    不適用
    ( / / )
    股 (註1)
    不適用
    不適用
    3.
    不適用
    ( / / )
    股 (註1)
    不適用
    不適用
    總數D. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    已發行股本的其他變動
    發行類別
    本月內
    因此發行
    的發行人
    新股份
    數目
    本月底因此
    可能發行
    的發行人
    新股份
    數目
    1. 供股
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    2. 公開招股
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    3. 配售
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東週年大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    4. 紅股發行
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    發行類別
    本月內
    因此發行
    的發行人
    新股份
    數目
    本月底因此
    可能發行
    的發行人
    新股份
    數目
    5. 以股代息
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    6. 購回股份
    所購回股份類別 (註1)
    註銷日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    7. 贖回股份
    所贖回股份類別 (註1)
    贖回日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    8. 代價發行
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    ________
    ( / / )
    不適用
    不適用
    發行類別
    本月內
    因此發行
    的發行人
    新股份
    數目
    本月底因此
    可能發行
    的發行人
    新股份
    數目
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ( / / )
    9. 資本重組
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    10. 其他
    (請註明)
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    總數E. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    本月普通股增加/(減少)總額(即A至E項的總和): (1)
    0
    (2)
    0
    本月優先股增加/(減少)總額(即A至E項的總和):
    不適用
    本月其他類別股份增加/(減少)總額(即A至E項的總和):
    不適用
    (此數目應相等於上文第II項(「已發行股本變動」)內的相關數字。)
    IV. 確認
    我們在此確認,據我們所知所信,發行人在本月發行的每項證券(如第III部所
述但未曾於根據第13.25A條所刊發的報表中披露)已獲發行人董事會正式授權批準
,並在適用的情況下:
    (註2)
    (i) 上市發行人已收取其在是次發行應得的全部款項;
    (ii) 已履行香港聯合交易所有限公司證券上市規則「上市資格」項下所規定有
關上市的一切先決條件;
    (iii) 批準證券上市買賣的正式函件內所載的所有條件(如有)已予履行;
    (iv) 每類證券在各方面均屬相同(註3);
    (v) 《公司(清盤及雜項條文)條例》規定送呈公司註冊處處長存檔的全部文
件已經正式存檔,而一切其他法律規定亦已全部遵行;
    (vi) 確實所有權文件按照發行條款的規定經已發送/現正準備發送/正在準備中
並將會發送;
    (vii) 發行人的上市文件所示已由其購買或同意購買的全部物業的交易已完成
;全部該等物業的購買代價已予繳付;及
    (viii) 有關債券、借貸股份、票據或公司債券的信託契約/平邊契據經已製備
及簽署,有關詳情已送呈公司註冊處處長存檔(如法律如此規定)。
    備註(如有):
    呈交者:___________朱旭___________________________
    職銜:____________公司秘書______________________________
    (董事、秘書或其他獲正式授權的人員)
    註:
    1. 請註明股份類別 (如普通股、優先股或其他類別股份) 。
    2. (i) 至 (viii) 項為確認內容的建議格式,可按個別情況予以修訂。如發行
人早前已就某證券發行於根據第13.25A條所刊發的報表中作出有關確認,則不需要
於此報表再作確認。
    3. 在此「相同」指:
    ? 證券的面值相同,須繳或繳足的股款亦相同;
    ? 證券有權領取同一期間內按同一息率計算的股息/利息,下次派息時每單位應
獲派發的股息/利息額亦完全相同(總額及淨額);及
    ? 證券附有相同權益,如不受限制的轉讓、出席會議及於會上投票,並在所有
其他方面享有同等權益。
    4. 如空位不敷應用,請附加指定的續頁。

[2019-08-03](000002)萬 科A:關于董事會會議召開日期的公告

    萬科企業股份有限公司
    關于董事會會議召開日期的公告
    證券代碼:000002、299903 證券簡稱:萬科A、萬科H代
    公告編號:〈萬〉2019-058
    本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤
導性陳述或者重大遺漏。
    根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》13.43條關于董事會審議定期報
告應預先披露董事會會議召開日期的要求,及《深圳證券交易所股票上市規則》16
.1條關于境內外同步披露的要求,萬科企業股份有限公司(以下簡稱“本公司”)
謹此公布本公司將于2019年8月20日召開董事會會議,審議本公司2019年半年度報
告及財務報表等相關事項。
    特此公告。
    萬科企業股份有限公司
    董事會
    二〇一九年八月三日

[2019-08-03](000002)萬 科A:2019年七月份銷售及近期新增項目情況簡報

    萬科企業股份有限公司
    二○一九年七月份銷售及近期新增項目情況簡報
    證券代碼:000002、299903 證券簡稱:萬科A、萬科H代
    公告編號:〈萬〉2019-055
    本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤
導性陳述或者重大遺漏。
    一、2019年7月銷售情況
    2019年7月份公司實現合同銷售面積313.5萬平方米,合同銷售金額481.9億元;
2019年1~7月份公司累計實現合同銷售面積2,463.6萬平方米,合同銷售金額3,821.
9億元。鑒于銷售過程中存在各種不確定性,上述銷售數據與定期報告披露的數據
可能存在差異,因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。
    二、新增開發項目情況
    2019年6月份銷售簡報披露以來,公司新增加開發項目20個,情況如下:
    單位:萬平方米
    序號
    城市
    項目名稱
    位置
    權益面積比例
    占地面積
    綜合容積率
    計容積率建筑面積
    萬科權益建筑面積
    萬科權益地價
    (億元)
    1
    佛山
    樂從鎮創富二路項目
    順德區
    50%
    13.2
    2.7
    35.1
    17.6
    8.98
    2
    南寧
    那況路北側104畝項目
    興寧區
    100%
    7.0
    1.8
    12.6
    12.6
    7.33
    3
    珠海
    北圍TOD核心區2019-18地塊項目
    高新區
    100%
    1.6
    3.0
    4.9
    4.9
    7.00
    4
    航空新城濱海商務區商住地塊項目
    金灣區
    100%
    11.1
    1.5
    17.1
    17.1
    22.64
    5
    無錫
    南門44號地項目
    江陰市
    100%
    6.0
    2.5
    15.1
    15.1
    13.19
    6
    寧波
    駱駝375項目
    鎮海區
    100%
    16.0
    2.4
    37.5
    37.5
    29.23
    7
    杭州
    五常車輛段項目
    余杭區
    51%
    44.8
    1.8
    78.3
    39.9
    72.59
    8
    瓶窯良渚遺址公園地塊項目
    余杭區
    50%
    8.3
    1.5
    12.4
    6.2
    8.07
    序號
    城市
    項目名稱
    位置
    權益面積比例
    占地面積
    綜合容積率
    計容積率建筑面積
    萬科權益建筑面積
    萬科權益地價
    (億元)
    9
    杭州
    許村鎮杭海交界線地塊項目
    海寧市
    100%
    4.2
    2.5
    10.4
    10.4
    9.48
    10
    溫州
    D28地塊項目
    鹿城區
    100%
    2.4
    2.4
    5.7
    5.7
    10.19
    11
    南通
    中創區R12地塊項目
    崇川區
    100%
    7.5
    2.3
    17.1
    17.1
    31.49
    12
    沈陽
    戴家莊項目-A地塊項目
    法庫縣
    51%
    4.0
    2.8
    11.2
    5.7
    0.32
    13
    加州花園項目
    于洪區
    100%
    7.8
    1.9
    14.8
    14.8
    12.81
    14
    唐山
    港島中心項目
    豐南區
    60%
    12.0
    2.0
    24.5
    14.7
    4.67
    15
    重慶
    悅來117畝項目
    渝北區
    100%
    7.8
    1.5
    11.7
    11.7
    11.30
    16
    水土111畝項目
    渝北區
    100%
    7.4
    1.5
    11.1
    11.1
    7.20
    17
    水土103畝項目
    渝北區
    100%
    6.9
    1.4
    9.5
    9.5
    6.20
    18
    悅來493畝項目
    渝北區
    100%
    32.9
    1.4
    47.5
    47.5
    37.55
    19
    照母山93畝項目
    渝北區
    100%
    6.2
    1.5
    9.6
    9.6
    6.78
    20
    烏魯木齊
    鯉魚山北路102畝項目
    高新區
    100%
    6.7
    2.4
    16.0
    16.0
    6.29
    合計
    -
    213.8
    -
    402.1
    324.7
    313.31
    三、新增物流地產項目
    2019年6月份銷售簡報披露以來,公司無新增物流地產項目。
    以上項目中,未來可能有部分項目因引進合作方共同開發等原因導致萬科在項
目中所占的權益比例發生變化。目前披露的權益比例,僅供投資者階段性參考。
    特此公告。
    萬科企業股份有限公司
    董事會
    二〇一九年八月三日

[2019-08-03](000002)萬 科A:2018年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券(第一期)2019年付息公告

    1
    萬科企業股份有限公司
    2018
    年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券
    (
    第一期 201 9 年 付息公告
    證券代碼:
    000002 、 29990 3 、 112 742 證券簡稱:萬科 A 、萬科 H 代 、 1 8 萬科
 0 1
    公告編號:〈萬〉
    2 019 0 5 7
    本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤
導性
    陳述或者重大遺漏。
    特別提示:
    萬科企業股份有限公司
    2018 年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券 第一
    期 ))(以下簡稱“本期債券 201 9 年 付息債權登記日為 2019 年 8 月 8 日
 。凡在 2019 年 8
    月 8 日 前 (含當日 買入 本期債券 的投資者, 根據其 在 2019 年 8 月 8
 日 收市后 中國證券登
    記結算有限責任公司深圳分公司登記在冊 的 本期債券 數量, 享有獲得本次
付息的權利 。
    萬科企業股份有限公司
    (以下簡稱 公司 或 本公司 2018 年面向合格投資者公開發
    行住房租賃專項公司債券 第一期 經中國 證券監督管理委員會“ 證監 許可 [
20 1 8 916 號文
    核準 發行。本期債券 將于 201 9 年 8 月 9 日支付 201 8 年 8 月 9 日至 
2019 年 8 月 8 日 期間的
    利息 。 根據 公司 《 萬科企業股份有限公司 2018 年面向合格投資者公開發
行住房租賃專項公
    司債券 第一期 募集說明書》 、《 萬科企業股份有限公司 2018 年面向合格
投資者公開發行住
    房租賃專項公司債券 第一期 上市公告書》 有關條款的規定,現將 本次付息 
有關 事項 公布如
    下:
    一、本期債券的基本情況
    1. 債券名稱:萬科企業股份有限公司2018年面向合格投資者公開發行住房租賃
專項公司債券(第一期)
    2
    2. 品種、期限及規模:本期債券為5年期,附第3年末發行人調整票面利率選擇
權和投資者回售選擇權。債券利率在其存續期的前3年內固定不變,如發行人行使
調整票面利率選擇權,則未被回售部分在其存續期后2年票面利率為前3年票面利率
加調整基點,在其存續期后2年固定不變。如發行人未行使調整票面利率選擇權,則
未被回售部分在其存續期后2年票面利率仍維持原有票面利率不變。本期債券發行
規模為15億元。
    3. 債券簡稱:18萬科01
    4. 債券代碼:112742
    5. 債券利率:票面利率為4.05%,在本期債券存續期的前3年內固定不變
    6. 債券形式:實名制記賬式公司債券。投資者認購的本期債券在登記機構開立
的托管投資者認購的本期債券在登記機構開立的托管賬戶托管記載。本期債券發行
結束后,債券認購人可按照有關主管機構的規定進行債券的轉賬戶托管記載。本期
債券發行結束后,債券認購人可按照有關主管機構的規定進行債券的轉讓、質押等
操作。讓、質押等操作。
    7. 票面金額:人民幣100元
    8. 還本付息方式:采用單利按年計息,不計復利,每年付息一次,到期一次還
本,最后一期利息隨本金的兌付一起支付
    9. 起息日:2018年8月9日
    10. 付息日:本期債券的付息日為本期債券的付息日為20120199年至年至20220
233年每年的年每年的88月月99日。如投資者行使回售選日。如投資者行使回售選
擇權,則其回售部分債券的付息日為擇權,則其回售部分債券的付息日為20120199
年至年至20220211年每年的年每年的88月月99日。(如遇法定節假日或休日。(如
遇法定節假日或休息日,則順延至其后的第息日,則順延至其后的第11個交易日;
每次付息款項不另計利息)個交易日;每次付息款項不另計利息)
    11. 兌付日:本期債券的兌付日為2023年8月9日。如投資者行使回售選擇權,
則回售部分債券的兌付日為2021年8月9日。(如遇法定節假日或休息日,則順延至
其后的第1個交易日;順延期間兌付款項不另計利息)
    12. 擔保情況:本期債券采用無擔保形式發行擔保情況:本期債券采用無擔保
形式發行
    13. 信用級別:經中誠信證券評估有限公司綜合評定,本公司的主體信用等級
為AAA,本期債券的信用等級為AAA
    14. 上市時間和地點:本期債券于2018年8月31日在深圳證券交易所上市交易
    15. 本期債券登記、托管、代理債券付息、兌付機構:中國證券登記結算有限
責任公司深圳分公司(以下簡稱“中國結算深圳分公司”)
    16. 本期債券下一付息期票面利率:4.05%
    3
    17. 本期債券下一付息期起息日:本期債券下一付息期起息日:20192019年年8
8月月99日日
    二
    二、、本次付息方案本次付息方案
    “
    “1188萬科萬科0011”的”的票面利率為票面利率為44..0505%%,,本次付息
本次付息每手(面值每手(面值11,,000000元)元)債券債券派發利息人派發利息
人民幣民幣40.5040.50元(含稅元(含稅))??鬯昂蟾鋈???鬯昂蟾鋈?、證券投
資基金、證券投資基金債券持有人取得的實際每手派發利息為債券持有人取得的實
際每手派發利息為332.402.40元;扣稅后元;扣稅后非居民企業非居民企業(包含
(包含QFIIQFII、、RQFIIRQFII))取得的實際每手派發利息為取得的實際每手派
發利息為40.5040.50元元。。
    三
    三、、本次本次付息債權登記日、除息日及付息債權登記日、除息日及派息款
到賬派息款到賬日日
    1. 債權登記日:2019年8月8日
    2. 除息日:2019年8月9日
    3. 付息日:2019年8月9日
    四、付息對象
    四、付息對象
    本期債券本次付息的對象為
    本期債券本次付息的對象為::截至截至20192019年年88月月88日日下午下午
深圳證券交易所收市后,深圳證券交易所收市后,在中在中國結算深圳分公司登記
在冊的本期債券全體持有人。國結算深圳分公司登記在冊的本期債券全體持有人。
    五
    五、付息辦法、付息辦法
    本公司
    本公司將將委托委托中國結算深圳分公司中國結算深圳分公司進進行本次付息
。行本次付息。
    在
    在付息付息日日22個交易日個交易日前,本公司前,本公司會會將本期債券本
次利息足額劃付至將本期債券本次利息足額劃付至中國結算深圳分公中國結算深圳
分公司司指定的銀行賬戶。指定的銀行賬戶。中國結算深圳分公司中國結算深圳分
公司收到款項后,通過資金結算系統將收到款項后,通過資金結算系統將本期債券
本次本期債券本次利利息劃付給相應的付息網點(由債券持有人指定的證券公司營
業部或息劃付給相應的付息網點(由債券持有人指定的證券公司營業部或中國結算
深圳分公司中國結算深圳分公司認可認可的其他機構)的其他機構)。。
    本公司與
    本公司與中國結算深圳分公司中國結算深圳分公司的相關協議規定,的相關協
議規定,如本公司未按時足額將債券如本公司未按時足額將債券付付息資金息資金
劃入中國結算深圳分公司指定的銀行賬戶,則后續劃入中國結算深圳分公司指定的
銀行賬戶,則后續付付息工作由本公司自行負責辦理,相關實息工作由本公司自行
負責辦理,相關實施事宜以本公司的施事宜以本公司的相關相關公告為準。公告為準。
    六、
    六、關于關于本次付息對象本次付息對象繳納公司債券利息所得稅的說明繳納
公司債券利息所得稅的說明
    (一)個人繳
    (一)個人繳納公司債券利息所得稅的說明納公司債券利息所得稅的說明
    根據《中華人民共和國個人所得稅法》以及其他相關法規
    根據《中華人民共和國個人所得稅法》以及其他相關法規、、規定,本期債券
個人規定,本期債券個人(包(包括證券投資基金)括證券投資基金)債券持有債
券持有者應繳納公司債券個人利息收入所得稅者應繳納公司債券個人利息收入所得
稅,征稅稅率為利息額的,征稅稅率為利息額的
    4
    20%
    20%。根據《國家稅務總局關于加強企業債券利息個人所得稅代扣代繳工作的通
知》(國稅。根據《國家稅務總局關于加強企業債券利息個人所得稅代扣代繳工作
的通知》(國稅函函[2003]612[2003]612號)規定,本期債券利息個人所得稅統一
由各付息網點在向債券持有人支付利號)規定,本期債券利息個人所得稅統一由各
付息網點在向債券持有人支付利息時負責代扣代繳,就地入庫。息時負責代扣代繳
,就地入庫。
    (二)
    (二)非居民企業非居民企業繳納公司債券利息所得稅的說明繳納公司債券利
息所得稅的說明
    根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《非居民企業所得稅源
泉扣繳管
    根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《非居民企業所得稅源
泉扣繳管理暫行辦法理暫行辦法》(國稅發》(國稅發[2009]3[2009]3號)、《關
于境外機構投資境內債券市場企業所得稅增值稅政策號)、《關于境外機構投資境
內債券市場企業所得稅增值稅政策的通知》(財稅的通知》(財稅[2018]108[2018]
108號)等規定,號)等規定,20182018年年1111月月77日至日至20212021年年111
1月月66日期間,本期債日期間,本期債券非居民企業(包含券非居民企業(包含Q
FIIQFII、、RQFIIRQFII)債券持有者取得的本期債券利息暫免征收企業所得稅。
)債券持有者取得的本期債券利息暫免征收企業所得稅。
    (三)
    (三)其他其他債券持有者債券持有者繳納公司債券利息所得稅的說明繳納公
司債券利息所得稅的說明
    對于
    對于其他其他債券持有債券持有者者,其債券利息所得稅,其債券利息所得稅
需需自行繳納自行繳納。。
    七、
    七、咨詢及聯系方式咨詢及聯系方式
    咨詢機構:萬科企業股份有限公司董事會辦公室
    咨詢機構:萬科企業股份有限公司董事會辦公室
    聯系地址:深圳市福田區皇崗路深圳市福田區皇崗路50035003號萬科市區辦公
點號萬科市區辦公點
    郵政編碼:
    郵政編碼:518051803535
    聯
    聯 系系 人:人:許國輝許國輝
    聯系電話::07507555--2560666625606666
    傳
    傳 真:真:07550755--2553169625531696
    八、相關機構
    八、相關機構
    1. 主承銷商:中信證券股份有限公司
    法定代表人:張佑君
    注冊地址:廣東省深圳市福田區中心三路廣東省深圳市福田區中心三路88號卓
越時代廣?。ǘ冢┍弊拋吭絞貝慍。ǘ冢┍弊?
    聯 系 人:陳小東、林鷺翔
    聯系電話:010-6083888860838888
    傳 真:010-60833504
    2. 托管人:中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司
    5
    聯系地址:深圳市福田區深南大道2012號深圳證券交易所廣場
    聯 系 人:賴興文
    電 話:0755-21899321
    郵政編碼
    郵政編碼::518038518038
    特此公告。
    萬科企業股份有限公司
    董事會
    二〇
    二〇一一九九年年八八月三日

[2019-08-02]萬科A(000002):萬科A前7月實現合同銷售金額3822億元
    ▇上海證券報
  萬科A公告,2019年7月份公司實現合同銷售面積313.5萬平方米,合同銷售金額
481.9億元;2019年1-7月份公司累計實現合同銷售面積2,463.6萬平方米,合同銷
售金額3,821.9億元。

[2019-07-30](000002)萬 科A:2017年面向合格投資者公開發行公司債券(第二期)2019年付息公告

    1
    萬科企業股份有限公司
    2017
    年面向合格投資者公開發行公司債券 第 二 期
    201
    9 年 付息公告
    證券代碼:
    000002 、 29990 3 、 1125 61 證券簡稱:萬科 A 、萬科 H 代 、 17 萬科 
0 2
    公告編號:〈萬〉
    2 019 0 5 4
    本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤
導性
    陳述或者重大遺漏。
    特別提示:
    萬科企業股份有限公司
    2017 年面向合格投資者公開發行公司債券 第 二 期 ))(以下簡稱
    “本期債券 201 9 年 付息債權登記日為 2019 年 8 月 2 日 。凡在 2019 年
 8 月 2 日 前 (含當
    日) 買 入 本期債券 的投資者, 根據其 在 2019 年 8 月 2 日 收市后 中
國證券登記結算有限責任
    公司深圳分公司登記在冊 的 本期債券 數量, 享有獲得本次付息的權利 。
    萬科企業股份有限公司
    (以下簡稱 公司 或 本公司 2017 年面向合格投資者公開發
    行公司債券 第 二 期 經中國 證券監督管理委員會“ 證監 許可 [20 15 ]1 9
15 號文 核準 發行。本
    期債券 將于 201 9 年 8 月 5 日 (由于 2019 年 8 月 4 日 為 休息日,順
延至其后的第 1 個交易日
    支付 201 8 年 8 月 4 日至 2019 年 8 月 3 日 期間的利息 。 根據 公司 
《 萬科企業股份有限公司
    2017 年面向合格投資者公 開 發行公司債券 第 二 期 募集說明書》 、《 萬
科企業股份有限公司
    2017 年面向合格投資者公開發行公司債券 第二期 上市公告書》 有關條款的
規定,現將 本次
    付息 有關 事項 公布如下:
    一、本期債券的基本情況
    1. 債券名稱:萬科企業股份有限公司2017年面向合格投資者公開發行公司債券
(第二期)
    2
    2. 品種、期限及規模:本期債券為5年期,附第3年末發行人調整票面利率選擇
權和投資者回售選擇權。債券利率在其存續期的前3年內固定不變,如發行人行使
調整票面利率選擇權,則未被回售部分在其存續期后2年票面利率為前3年票面利率
加調整基點,在其存續期后2年固定不變。如發行人未行使調整票面利率選擇權,則
未被回售部分在其存續期后2年票面利率仍維持原有票面利率不變。本期債券發行
規模為10億元。
    3. 債券簡稱:17萬科02
    4. 債券代碼:112561
    5. 債券利率:票面利率為4.54%,在本期債券存續期的前3年內固定不變
    6. 債券形式:實名制記賬式公司債券。投資者認購的本期債券在登記機構開立
的托管投資者認購的本期債券在登記機構開立的托管賬戶托管記載。本期債券發行
結束后,債券認購人可按照有關主管機構的規定進行債券的轉賬戶托管記載。本期
債券發行結束后,債券認購人可按照有關主管機構的規定進行債券的轉讓、質押等
操作。讓、質押等操作。
    7. 票面金額:人民幣100元
    8. 還本付息方式:采用單利按年計息,不計復利,每年付息一次,到期一次還
本,最后一期利息隨本金的兌付一起支付
    9. 起息日:2017年8月4日
    10. 付息日:本期債券的付息日為本期債券的付息日為20182018年至年至20222
022年每年的年每年的88月月44日。如投資者行使回售選日。如投資者行使回售選
擇權,則其回售部分債券的付息日為擇權,則其回售部分債券的付息日為20182018
年至年至20202020年每年的年每年的88月月44日。(如遇法定節假日或休日。(如
遇法定節假日或休息日,則順延至其后的第息日,則順延至其后的第11個交易日;
每次付息款項不另計利息)個交易日;每次付息款項不另計利息)
    11. 兌付日:本期債券的兌付日為2022年8月4日。如投資者行使回售選擇權,
則回售部分債券的兌付日為2020年8月4日。(如遇法定節假日或休息日,則順延至
其后的第1個交易日;順延期間兌付款項不另計利息)
    12. 擔保情況擔保情況::本期債券采用無擔保形式發行本期債券采用無擔保
形式發行
    13. 信用級別:經中誠信證券評估有限公司綜合評定,本公司的主體信用等級
為AAA,本期債券的信用等級為AAA
    14. 上市時間和地點:本期債券于2017年9月5日在深圳證券交易所上市交易
    15. 本期債券登記、托管、代理債券付息、兌付機構:中國證券登記結算有限
責任公司深圳分公司(以下簡稱“中國結算深圳分公司”)
    16. 本期債券下一付息期票面利率:4.54%
    3
    17. 本期債券下一付息期起息日:本期債券下一付息期起息日:20192019年年8
8月月44日日
    二
    二、、本次付息方案本次付息方案
    “
    “1717萬科萬科0022”的”的票面利率為票面利率為44.5.544%%,,本次付息
本次付息每手(面值每手(面值11,,000000元)元)債券債券派發利息人派發利息
人民幣民幣45.45.4400元(含稅元(含稅))??鬯昂蟾鋈???鬯昂蟾鋈?、證券投
資基金、證券投資基金債券持有人取得的實際每手派發利息為債券持有人取得的實
際每手派發利息為36.36.3232元;扣稅后元;扣稅后非居民企業非居民企業(包含
(包含QFIIQFII、、RQFIIRQFII))取得的實際每手派發利息為取得的實際每手派
發利息為45.45.4400元元。。
    三
    三、、本次本次付息債權登記日、除息日及付息債權登記日、除息日及派息款
到賬派息款到賬日日
    1. 債權登記日:2019年8月2日
    2. 除息日:2019年8月5日(由于2019年8月4日為休息日,順延至其后的第1個
交易日)
    3. 付息日:2019年8月5日(由于2019年8月4日為休息日,順延至其后的第1個
交易日)
    四、付息對象
    四、付息對象
    本期債券本次付息的對象為
    本期債券本次付息的對象為::截至截至20192019年年88月月22日日下午下午
深圳證券交易所深圳證券交易所收市后,收市后,在中在中國結算深圳分公司登記
在冊的本期債券全體持有人。國結算深圳分公司登記在冊的本期債券全體持有人。
    五
    五、付息辦法、付息辦法
    本公司
    本公司將將委托委托中國結算深圳分公司中國結算深圳分公司進行本次付息。
進行本次付息。
    在
    在付息付息日日22個交易日個交易日前,本公司前,本公司會會將本期債券本
次利息足額劃付至將本期債券本次利息足額劃付至中國結算深圳分公中國結算深圳
分公司司指定的銀行賬戶。指定的銀行賬戶。中國結算深圳分公司中國結算深圳分
公司收到款項后,通過資金結算系統將收到款項后,通過資金結算系統將本期債券
本次本期債券本次利利息劃付給相應的付息網點(由債券持有人指定的證券公司營
業部或息劃付給相應的付息網點(由債券持有人指定的證券公司營業部或中國結算
深圳分公司中國結算深圳分公司認可認可的其他機構)的其他機構)。。
    本公司與
    本公司與中國結算深圳分公司中國結算深圳分公司的相關協議規定,的相關協
議規定,如本公司未按時足額將債券如本公司未按時足額將債券付付息資金息資金
劃入中國結算深圳分公司指定的銀行賬戶,則后續劃入中國結算深圳分公司指定的
銀行賬戶,則后續付付息工作由息工作由本公司自行負責本公司自行負責辦理,相
關實辦理,相關實施事宜以本公司的施事宜以本公司的相關相關公告為準。公告為準。
    六、
    六、關于關于本次付息對象本次付息對象繳納公司債券利息所得稅的說明繳納
公司債券利息所得稅的說明
    (一)個人繳納公司債券利息所得稅的說明
    (一)個人繳納公司債券利息所得稅的說明
    根據《中華人民共和國個人所得稅法》以及其他相關法規
    根據《中華人民共和國個人所得稅法》以及其他相關法規、、規定,本期債券
個人規定,本期債券個人(包(包括證券投資基金)括證券投資基金)債券持有債
券持有者應繳納公司債券個人利息收入所得稅者應繳納公司債券個人利息收入所得
稅,征稅稅率為利息額的,征稅稅率為利息額的
    4
    20%
    20%。根據《國家稅務總局關于加強企業債券利息個人所得稅代扣代繳工作的通
知》(國稅。根據《國家稅務總局關于加強企業債券利息個人所得稅代扣代繳工作
的通知》(國稅函函[2003]612[2003]612號)規定,本期債券利息個人所得稅統一
由各付息網點在向債券持有人支付利號)規定,本期債券利息個人所得稅統一由各
付息網點在向債券持有人支付利息時負責代扣代繳,就地入庫。息時負責代扣代繳
,就地入庫。
    (二)
    (二)非居民非居民企業企業繳納公司債繳納公司債券利息所得稅的說明券利
息所得稅的說明
    根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《非居民企業所得稅源
泉扣繳管
    根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《非居民企業所得稅源
泉扣繳管理暫行辦法》(國稅發理暫行辦法》(國稅發[2009]3[2009]3號)、《關
于境外機構投資境內債券市場企業所得稅增值稅政策號)、《關于境外機構投資境
內債券市場企業所得稅增值稅政策的通知》(財稅的通知》(財稅[2018]108[2018]
108號)等規定,號)等規定,20182018年年1111月月77日至日至20212021年年111
1月月66日期間,本期債日期間,本期債券非居民企業(包含券非居民企業(包含Q
FIIQFII、、RQFIIRQFII)債券持有者取得的本期債券利息暫免征收企業所得稅。
)債券持有者取得的本期債券利息暫免征收企業所得稅。
    (三)
    (三)其他其他債券持有者債券持有者繳納公司債券利息所得稅的說明繳納公
司債券利息所得稅的說明
    對于
    對于其他其他債券持有債券持有者者,其債券利息所得稅,其債券利息所得稅
需需自行繳納自行繳納。。
    七、
    七、咨詢及聯系方式咨詢及聯系方式
    咨詢
    咨詢機構:萬科企業機構:萬科企業股份有限公司董事會辦公室股份有限公司
董事會辦公室
    聯系地址:深圳市福田區皇崗路深圳市福田區皇崗路50035003號萬科市區辦公
點號萬科市區辦公點
    郵政編碼:
    郵政編碼:518051803535
    聯
    聯 系系 人:人:許國輝許國輝
    聯系電話::07507555--2560666625606666
    傳
    傳 真:真:07550755--2553169625531696
    八、相關機構
    八、相關機構
    1. 主承銷商:中信證券股份有限公司
    法定代表人:張佑君
    注冊地址:廣東省深圳市福田區中心三路廣東省深圳市福田區中心三路88號卓
越時代廣?。ǘ冢┍弊拋吭絞貝慍。ǘ冢┍弊?
    聯 系 人:陳小東、林鷺翔
    聯系電話:010-6083888860838888
    傳 真:010-60833504
    2. 托管人:中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司
    5
    聯系地址:深圳市福田區深南大道2012號深圳證券交易所廣場
    聯 系 人:賴興文
    電 話:0755-21899321
    郵政編碼:
    郵政編碼:518038518038
    特此公告。
    萬科企業股份有限公司
    董事會
    二〇
    二〇一一九九年年七七月三十日

    ★★機構調研
    調研時間:2016年01月19日
    調研公司:上投摩根資產管理(香港)有限公司,博裕投資顧問有限公司–香港,
Baring Asset Mgmt - Investment Advisor,York Capital,中國資產管理(香港)
有限公司,BNP Paribas Inv Partners - Investment,Munsun Asset Mgmt (Asia) 
Ltd,德盛安聯亞太有限公司,騎士資本管理有限公司,景順亞洲有限公司-香港,Redw
ood Peak Ltd,Veritas Inv Mgmt (UK) Ltd,TT Intl Investment Mgmt Ltd,Enhan
ced Investment Products,CSOP Asset Mgmt Ltd - Hong Kong,Acru Asset Mgmt,
LMR Partners LLP,Kontiki Capital Mgmt (HK) Ltd,UBS Wealth Mgmt & Busines
s Banking -Hong Kong,Excel Inv (HK) Ltd,Wellington Mgmt Co LLP
    接待人:證券事務代表:梁潔
    調研內容:基于公司已經披露的定期報告和其他臨時公告交流投資者關心的近期
行業發展趨勢、公司重大資產重組進展、股東結構變化、經營和財務現況、新業務
開展情況等有關內容。


(一)龍虎榜

【交易日期】2017-11-21 日漲幅偏離值達到7%
漲幅偏離值:9.21 成交量:11111.00萬股 成交金額:337523.00萬元
┌───────────────────────────────────┐
|                       買入金額排名前5名營業部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              營業部名稱              |買入金額(萬元)|賣出金額(萬元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|中信證券股份有限公司上海分公司        |11369.16      |347.28        |
|中信建投證券股份有限公司北京遠大路證券|8592.39       |--            |
|營業部                                |              |              |
|深股通專用                            |8057.85       |10568.84      |
|湘財證券股份有限公司臺州祥和路證券營業|5962.63       |--            |
|部                                    |              |              |
|長江證券股份有限公司深圳?;宦分と?308.15       |24.77         |
|業部                                  |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       賣出金額排名前5名營業部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              營業部名稱              |買入金額(萬元)|賣出金額(萬元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|機構專用                              |--            |10970.59      |
|深股通專用                            |8057.85       |10568.84      |
|恒泰證券股份有限公司呼和浩特新城北街證|194.20        |8601.25       |
|券營業部                              |              |              |
|機構專用                              |--            |6078.13       |
|機構專用                              |--            |6059.70       |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交價|成交數量|成交金額|  買方營業部  |  賣方營業部  |
|          |格(元)| (萬股) | (萬元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2019-07-25|29.97 |169.40  |5076.80 |機構專用      |機構專用      |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融資融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
| 交易日期 | 融資余額 |融資買入額|融券余額|融券賣出量|融資融券余額|
|          |  (萬元)  |  (萬元)  |(萬元)|  (萬股)  |   (萬元)   |
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
|2019-06-27|247733.10 |12178.37  |3860.95 |5.31      |251594.06   |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

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